子女竞彩网首页胜平负父母房產需要交稅嗎?-寶順財務_竞彩网首页胜平负 

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子女竞彩网首页胜平负父母房產需要交稅嗎?

來源:www.hzbscw.com 時間:2020-11-04 00:00:00瀏覽次數:1294次

房產竞彩网首页胜平负幾乎是每個家庭都會遇到的,那麼子女在竞彩网首页胜平负房產時需要交稅嗎?需要交哪些稅?下文爲您詳細介紹。



 提问

女兒竞彩网首页胜平负父親的房子需要交增值稅和個人所得稅嗎?

回覆

不需要繳納增值稅和個人所得稅,只需繳納印花稅即可。



問題解析

增值稅:

房屋產權所有人死亡,法定竞彩网首页胜平负人、遺囑竞彩网首页胜平负人或者受遺贈人依法取得房屋產權,免徵增值稅。

政策依據:《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)

個人所得稅:

房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定竞彩网首页胜平负人、遺囑竞彩网首页胜平负人或者受遺贈人。對當事雙方不徵收個人所得稅。

政策依據:《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)

契稅:

對於《中華人民共和國竞彩网首页胜平负法》規定的法定竞彩网首页胜平负人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)竞彩网首页胜平负土地、房屋權屬,不徵契稅。

政策依據:《國家稅務總局關於竞彩网首页胜平负土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》(國稅函〔2004〕1036號)

土地增值稅:

竞彩网首页胜平负方式無償轉讓房地產的行爲不徵收土地增值稅。

政策依據:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕第6號)

印花稅:

房屋竞彩网首页胜平负應按產權轉移繳納印花稅,稅率爲萬分之五。

政策依據:《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)

優惠政策:增值稅小規模納稅人減按50%徵收資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。

政策依據:《財政部 稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)



案例分析

小王的爸爸名下有一套普通住宅,過世後,小王法定竞彩网首页胜平负了該套住宅,已知該套住宅爲100平方米,徵收機關覈定的最低計稅價格爲90萬元,那麼小王需要繳納多少稅費呢?

解析:小王是法定竞彩网首页胜平负人,免徵增值稅及其附加稅,不徵契稅、土地增值稅和個人所得稅。小王需繳納印花稅。

稅款計算:印花稅(產權轉移)=900000×0.05%×50%=225元



溫馨提示

竞彩网首页胜平负人轉讓受竞彩网首页胜平负房屋時,以其轉讓竞彩网首页胜平负房屋的收入減除原被竞彩网首页胜平负人取得該房屋的實際購置成本以及竞彩网首页胜平负和轉讓過程中竞彩网首页胜平负人支付的相關稅費後的餘額,爲竞彩网首页胜平负人的應納稅所得額,按20%的稅率繳納個人所得稅。

政策依據:《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)

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